靜水舎 一級建築士事務所
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家の本当の値段

「本物の家」は決して高価ではない

どうせ新築するなら、安全、健康な家を造りたいのはあたりまえ。でも、興味があるけど予算が・・とお悩みの方が多いようです。しかし、決して高価で手が届かないようなものではありません。普通に健康に暮らすために、材料を選び、長持ちする家を建てるためのものなのです。

 

資産価値を比べてみよう


新建材と自然素材の値段を比べてみよう


割増融資を利用して、さらにお得に


実際に住んでみて・・

 

資産価値を比べてみよう

※40坪(約130㎡)4人家族(夫婦+子供2人)の場合を想定。
※価格設定は現在の相場価格が続くものとした。
※土地の値段は含まず。

資産価値比較表:一般的な住宅の場合

比較表:エコ住宅の場合

 

100年間トータルコスト比較表

 

新築費用

リフォーム費用

廃棄処分費用

光熱・メンテ費

合計

一般的な住宅

7500万円

2000万円

600万円

8000万円

1億8100万円

エコ住宅

3500万円

1000万円

0円

5000万円

9500万円

 

まとめ

今までの一般的な住宅では、築50年後はもうボロボロ。資産価値もありません
さらに、シックハウス、アトピー、アレルギーなど、病気になる恐れのある材料の使用が
少なくありません。また、土に還ることができない材料は、環境にも負担となり、
ダイオキシンの発生などで環境を汚し、私達の健康を害することになります。

 

エコ住宅は、100年以上持つ住まいです。
間仕切りを可動式にしておくなど、設計の時点で考慮しておけば、ライフスタイルに合わせて
何世代も暮らすことができます。
省エネ設計、設備計画により、年間光熱費を約半分以下におさえることも可能です。
最終的な解体の際も材料のリユース・リサイクルができ、ゴミも土に還すことができます。
同時にエコガーデンもとりいれることにより、 自然との共存や生態系を学ぶこともでき、
子供の情操教育にも効果的です。

 

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新建材と自然素材の値段を比べてみよう

※材料価格のみ。特記なき限り、施工費別。

 

新建材

健康に負担をかけない材料

床 材

フローリング 厚15(天然木化粧複合材)
¥8000~20000/平方m

※複合フローリングは積層部の接着材にホルムアルデヒドが使われていることがあります。
※現場用接着剤、フローリングワックスには有害化学物質が含まれていることがあります。

フローリング 厚15 無垢、無塗装品
¥8000~¥20000/平方m

ビニール系床材 厚2.0
¥2000~8000/平方m

※石目調、木目調など多様な種類があります。一見天然素材のように見えるものもあるので注意しましょう。

コルクタイル 厚5
¥6000~12000/平方m

畳 ¥10000~20000/1畳

※JIS規格のものでも、防虫処理のため農薬がしみ込んでいるものがあります。

畳 ¥15000~25000/1畳

壁 紙

ビニールクロス
¥1000~1500/m

※合成樹脂で加工され、一見紙や織物に見えるものもあります。
※エコ○○などと表示されていても、裏紙との接着に化学薬品が使われているものが多くあります。

天然素材壁紙
¥1500~4500/m

ポイント
※接着剤も、でん粉のりなどの安心な材料が使われているかチェックしましょう。

和紙 ¥700/m

珪藻土
¥3000~5000/平方m

外装材

サイディング材
¥2500~3000/平方m

※○○ハウスなどの外観によく使われている外壁材です。レンガ調、石調、タイル調などデザインは豊富です。

木材(杉、無垢材、準不燃)
¥10000~20000/平方m

塗料

油性塗料、水性塗料
¥2000前後/平方m(施工費込み)

天然原料、植物性油脂
¥200~600/平方m

柿渋、べんがら
¥300前後/平方m

ポイント
※自分で塗れば格安。汚れたら自分で塗り替えることも。

 

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●割増融資を利用して、さらにお得に。

バリアフリーや省エネ住宅に対しては、様々な割増融資が受けられる制度があります。

 

住宅金融公庫では、長寿社会対応住宅、環境共生住宅、長期耐用住宅のための工事を行う場合の割増融資が受けることができます。
※融資を受けるための条件あり。(床面積、建設費など)

 

割増工事融資の種類

融資額(単位:万円)

長寿社会対応住宅

バリアフリー住宅工事

150

高齢者等対応設備設置工事

100

環境共生住宅

省エネルギー住宅工事(次世代型)

250

省エネルギー住宅工事(パッシブ型)

150

省エネルギー住宅工事(一般型)

50(開口部断熱なし)
100(開口部断熱あり)

太陽光発電設備設置工事

300

暖冷房・給湯設備工事

150

換気設備設置工事

50

長期太陽住宅

高規格住宅工事(一般型)

200

高規格住宅工事(環境配慮型)

200

 

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実際に住んでみて・・

●川崎区 Sさん宅
ご主人  「玄関を入るとまるで森林浴のようですね。毎日家に帰るだけで
ストレス解消になります。家にも早く帰りたいと思うようになりました。 」
奥様   「子供のアレルギーがひどかったのですが、だいぶよくなってほっとしてます。」
Nちゃん(6歳)「 お母さんがあんまり怒らなくなった!前よりイライラしなくなったみたい。」

 

●横浜市 Yさん宅
○おばあちゃん
「冬でもあんまり寒くないのでこたつに閉じこもらなくなりました。 孫と楽しく遊べるようになってよかった。」
○ご主人
「自慢できる家なので、友人をよく家に呼ぶようになりました。気持ちがいい家だといつもうらやましがられます。」
○奥様
「思った以上に光熱費が少なくなって、家計が助かってます。堆肥づくりや野菜づくりにもチャレンジしたいです。経済的なうえ、新鮮なものが食べられたらうれしい。」
○Tくん(8歳)、Mちゃん(4歳)
「庭で遊ぶのが楽しい。いろんな虫がいておもしろい!
家の中にいても、外にいるみたい。」


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